Блог для покупателей квартир в новостройках «Новые Ключи» Записаться на экскурсию

Как вернуть 13% НДФЛ при покупке квартиры?

Как вернуть 13% НДФЛ при покупке квартиры?
28.06.2018

Если жилье было приобретено за счет кредитных средств, налогоплательщик может возместить сумму оплаченных банку процентов, но не более 390 000 рублей.
Следует учесть важный момент: возмещение НДФЛ при покупке квартиры может быть произведено только в размере фактического удержанного или же самостоятельно уплаченного физическим лицом налога с доходов. То есть если лицо не получает доход и с него не удерживается подоходный налог, то и источника для возмещения налога нет.

Какие документы нужны, чтобы получить вычет НДФЛ при покупке квартиры?

В соответствии с подп. 6 п.1 ст 220 НК РФ, для того чтобы получить вычет НДФЛ при покупке квартиры, налогоплательщик должен собрать и представить в ИФНС следующие документы:
1. Договор о долевом участии в строительстве жилой недвижимости или акт о передаче такого объекта строительства. Документ подается в виде заверенной копии.
2. Если приобреталась квартира в собственность для не достигшего 18 лет ребенка, то необходимо предоставить копию его свидетельства о рождении, а также разрешение органа опеки на совершение такой сделки.
3. Также потребуется заверенная копия свидетельства о регистрации права собственности на введенное в эксплуатацию недвижимое имущество (для строящегося жилья данный документ не нужен, достаточно будет акта приема-передачи объекта). С 15.07.2019 госорганы выдают выписку из Единого госреестра прав на недвижимость.
4.  Копии свидетельства о присвоении ИНН и документа, удостоверяющего личность заявителя.
5.  Кроме того, налогоплательщик должен будет представить справку с места работы по форме 2-НДФЛ.

Для получения вычета через налоговое ведомство потребуется подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Она представляется начиная с первого квартала года, следующего за тем налоговым периодом, в котором была приобретена недвижимость.

Для того чтобы указать выбранный способ получения имущественного вычета, а также банковские реквизиты налогоплательщика, должно быть подано заявление. Срок подачи его не регламентирован, но выплаты начнутся только спустя 1 месяц после его представления. В связи с этим желательно подавать такое заявление вместе с полным пакетом необходимой документации.

Как подавать документы на получение имущественного вычета?
1 способ – Лично. Для этого необходимо найти время и посетить ИФНС по месту своей регистрации.
2 способ – По почте. Документы лучше отправлять ценным письмом с описью вложения.
3 способ – Через личный кабинет на сайте «Госуслуг», заполнив предложенную форму декларации в онлайн-режиме. Сканы подтверждающих расходы на квартиру документов можно приложить к декларации.