Блог для покупателей квартир в новостройках «Новые Ключи» Записаться на экскурсию

Эскроу-счета: что это такое и для чего они нужны?

Эскроу-счета: что это такое и для чего они нужны?
28.09.2018
Свежие изменения в ФЗ-214 обязывают Застройщика предоставить покупателю гарантии того, что вложенные средства не пропадут.

С 01 июля 2019 году все расчеты покупателя с Застройщиком будут осуществляться через счета эскроу.

Это специальный счет, открываемый в банке. В случае, если покупатель квартиры выбирает приобретение в  ипотеку, на этот счет банк перечисляет необходимые средства. И эти самые средства замораживаются до тех пор, пока Застройщик не выполнит все обязательства. То есть, до момента выдачи ключей, средства не перечисляются на счет Застройщика.

Для покупателя квартиры счет эскроу означает дополнительные гарантии, что дом будет достроен и сдан. В противном случае, Застройщик не получит средства. Однако, это может привести к очередному подъему цен на первичное жилье. Застройщику придется обращаться к банкам за кредитами на строительство.

Центробанк РФ аккредитовал 55 финансовых учреждений для работы по новой схеме расчетов с дольщиками. Но пока только 2 банка представили свои программы кредитования по новой схеме.

Сегодня вы можете купить квартиру по прежней цене!